15/9/2017 – Het komt inderdaad vaak voor bij nieuwe gebouwen dat de statuten een voordeelclausule bepalen voor de bouwpromotor met betrekking tot de nog niet verkochte appartementen of kavels. Belangrijk is echter dat, alvorens de promotor 1 kavel of appartement kan verkopen er een basisakte dient te zijn opgesteld. Hierin […]
17/8/2017 – Het reservekapitaal wordt in regel gebruikt voor de niet-periodieke uitgaven zoals onverwachte en/of grote investeringswerken. De wet geeft zelf een aantal voorbeelden, zoals de uitgaven voor de vernieuwing van het verwarmingssysteem, de herstelling of de vernieuwing van de lift of het leggen van een nieuwe dakbedekking. De syndicus […]
23/7/2017 – De commissaris van de rekeningen heeft het recht elke AV (Algemene Vergadering) bij te wonen, en er het woord te nemen of er schriftelijk verslag aan uit te brengen wanneer dit in het raam is van zijn bevoegdheden en/of verplichtingen. Het is de commissaris uitdrukkelijk toegestaan: om te […]
29/6/2017 – In tegenstelling met de vorige wetgeving van 1994 op de gedwongen mede-eigendom waarbij de ‘raad van beheer’ voor alle Verenigingen van Mede-eigenaars (VME’s) niet verplicht was heeft de wetgever het verplicht of facultatief karakter van de ‘raad van mede-eigendom’ afhankelijk gemaakt van de grootte of omvang van de […]
8/6/2017 – Laten we vooreerst het wettelijk kader van deze beide fondsen binnen de werking van een Vereniging van Mede-eigenaars (VME) schetsen. De eigenaar van een appartement in een appartementsgebouw is enerzijds de volle eigenaar van de privatieve delen van het gebouw en anderzijds mede-eigenaar van de gemeenschappelijke delen van […]
7/5/2017 – Onder reservekapitaal wordt verstaan de som van de periodieke inbrengen van bedragen die zijn bestemd voor het dekken van niet-periodieke uitgaven, zoals de uitgaven voor de vernieuwing van het verwarmingssysteem, de herstelling van een lift of het leggen van een nieuwe dakbedekking. (art. 577-11 § 2 B.W.) Dit […]
23/4/2017 – Aanstelling van de commissaris van de rekeningen De algemene vergadering wijst jaarlijks een commissaris van de rekeningen aan, die al dan niet mede-eigenaar is (artikel 577-8/2 van het Burgerlijk Wetboek). Dit betekent dat elke vereniging van mede-eigenaars een commissaris van de rekeningen dient aan te stellen. Deze krijgt een […]
Bron : De Tijd – 29 augustus 2015 – Ellen Cleeren Wie een appartement koopt krijgt niet alleen een mooi zicht uit het raam. Vaak moet u ook een steentje bijdragen bij de herstellingskosten van de lift, de gevel of het dak. Hoe koude douches vermijden? De algemene vergadering van mede-eigenaars […]
Bron : De Tijd – 27/2/2016 – Ellen Cleeren Wie een appartement koopt, wordt eigenaar van een flat, maar ook voor een stukje eigenaar van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de ruwbouw, de gang, de liften, het dak, collectieve antennes, een gemeenschappelijke septische put of een gemeenschappelijke tuin. Elke […]
Het mede-eigendomsrecht is een complexe, maar boeiende materie die enorm is geëvolueerd. De laatste grote wetswijziging werd doorgevoerd met de wet van 02/06/2010 – “wet tot wijziging van het Burgerlijk Wetboek teneinde de werking van de mede-eigendom te moderniseren en transparanter te maken” (B.S., 28/06/2010), die op 1 september 2010 […]
Nederlands 
Français